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住宅工程监理细则

【质量事中控制内容】   ⑴施工中要严格、及时的进行质量观察,现场检查,量测和试验。重要的分部分项工程要跟班进行旁站监理,砼工程要按规定制作试块,并按规定进行养护和测试,各种监理检查要形成文件资料。   ⑵在工序交接上要做到,上道工序完成后,施工单位要进行自检,专检合格后,由现场监理工程师进行检验,合格认可后方能进行下道工序。   ⑶隐蔽工程完成后,监理工程师要在施工单位自检、专检(有的项目要增加复检)合格后,按施工单位填报的隐蔽工程质量验收通知单,再进行现场监理检查,其中要特别注意水、暖、电、管线设备的予埋、预留孔洞的尺寸、标高、位置是否准确。   ……   【隐蔽工程的验收细则】   1.隐蔽工程完成后,必须经监理验收签字后方可进行下道工序施工。   2.验收程序:施工单位必须按“三检”制度检查后,即:自检、专检及互检,合格后填写隐蔽工程验收表及申验报告,报请监理验收,必要时会同质检站一同验收。   3.对隐蔽工程的砂、石垫层,工程量在回填之前准确有据的计算,由监理工程师,承包方与现场负责人签证认可。   4.单位单项工程的验收,根据承包方的验收申请由监理方组织各专业监理师,业主有关人员,承包方现场有关人员进行予验,予验合格后,由监理会同业主承包方定下正式验收时间。   ……   【工程进度控制】   ①认真检查施工单位进度计划完成情况,及时采取相应措施保证计划的实施。   ②加强工程进度的动态管理,经常分析和掌握实际进度与计划进度的差异,找出原因,及时提出调整方案,及其它保证条件与调整计划。   ③实事求是的审核施工单位完成的工作量,认真、准确、有据签证完成的工作量、支付工程进度款。   ……   共26页 编制时间2011年

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