2018年4季度中国长租公寓市场白皮书.pdf

中国的住房租赁市场是一个服务超过2亿人口、年租金规模过万亿元的市场。近十年间，中国的流动人口进一步向一、二线城市聚集，并呈现出平均年龄低、租房需求大、租赁周期长的特点。由于传统散租市场存在租期不稳定、信息不对称等诸多痛点，长租公寓市场近年来在人口结构调整、购房门槛升高、政策支持和资本助力四大因素的作用下迅速发展，尤其是机构化运作的集中式长租公寓发展迅猛，这也是本报告主要研究的对象。以下是部分资料展示：

长租公寓分类

人口结构变化推动租赁需求

政策支持加速发展机构化租赁市场

租客权利保障程度决定租赁市场的粘性

完善的金融与税收机制将推动市场规模化发展

长租公寓资本化率走势趋同办公楼

通过产品力的系统化构建，实现资产效用最大化

北京长租公寓市场概览

杭州长租公寓市场概览